Nos chiffres clés en 2017

Les données financières avant IFRS 11 correspondent à la vue retenue par les principaux décideurs opérationnels pour évaluer les performances de l’entreprise en s’assurant une visibilité suffisante sur les principaux agrégats comptables du bilan et du compte de résultats et une présentation cohérente entre les activités quel que soit leur pourcentage de détention. Cette présentation est également retenue pour le calcul des principaux ratios économiques et financiers présentés en interne et en externe. Cette vue interne avant IFRS 11 implique que tous les résultats dans les projets du groupe sont repris pour leur quote-part dans les revenus et charges opérationnelles à l’exception de ceux qui proviennent des entreprises associées. 

Chiffres clés consolidés

Chiffres clés consolidés du groupe (MEUR)

2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Bénéfice net, quote-part du Groupe 1,5 20,0 0,7 52,5 11,0
Capitaux propres, quote-part du Groupe 183,2 196,7 194,4 311,0 303,6
Capitalisation boursière (y compris les actions propres) 148,4 177,5 174,2 530,0 551,8
Capitalisation boursière (hors actions propres) 148,4 177,5 174,2 464,7 484,2

Données par action (EUR) (y compris les actions propres)

2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Nombre d’actions (milliers) en fin d’exercice 4.122 4.122 4.122 9.997 9.997
Bénéfice net, quote-part du Groupe 0,4 4,9 0,2 5,2 1,1
Valeur des capitaux propres 44,4 47,7 47,2 31,1 30,4
Dividende ordinaire brut 0,00 2,40 0,00 2,00 2,20
Dividende ordinaire net 0,00 1,80 0,00 1,40 1,54
2,20 EUR
/ action de dividende brut

Ratios boursiers

2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Cours au 31 décembre (EUR) 36,0 43,1 42,3 53,0 55,2
Cours maximum (EUR) 37,4 44,5 52,7 53,8 59,7
Cours minimum (EUR) 28,4 36,5 40,1 38,2 51,0
Cours / valeur nette comptable 81,0  % 90,3  % 89,7  % 170,4  % 181,8 %
Rendement brut sur 1 an1 32,0  % 24,0  % 0,0  % 25,3  % 9,8 %
Dividende ordinaire brut / cours 0,0  % 5,6  % 0,0  % 3,8  % 4,0 %
Dividende ordinaire net / cours 0,0  % 4,2  % 0,0  % 2,6  % 2,8 %
1. Rendement brut sur 1 an : (dernier cours de bourse de clôture + dividendes perçus durant l’exercice - premier cours de la période) / premier cours de la période.

Principaux éléments des états financiers consolidés (MEUR)

Compte de résultat

2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Revenus opérationnels 65,1 183,1 103,6 346,1 226,7
Charges opérationnelles -54,5 -151,8 -93,2 -273,4 -198,9
Résultat opérationnel 10,6 31,2 10,5 72,7 27,8
Résultat financier -9,3 -9,6 -8,9 -5,4 -6,4
Part dans le résultat des entreprises associées 0,2 -0,2 -0,3 -2,0 -0,3
Résultat avant impôts 1,5 21,4 1,3 65,3 21,1
Impôts 0,0 -1,4 -0,6 -11,6 -10,1
Résultat de l’exercice 1,5 20,0 0,7 53,6 10,9
Part d’IMMOBEL dans le résultat 1,5 20,0 0,7 52,5 11,0

Situation financière

Actifs 2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Actifs non courants 6,5 5,0 4,6 18,5 15,8
Immobilisations incorporelles et goodwills 0,1 0,2 0,2 0,1 0,4
Immobilisations corporelles et immeubles de placement 3,6 3,6 3,6 3,8 4,0
Immobilisations financières 1,1 0,8 0,4 3,7 1,3
Autres 1,7 0,5 0,5 10,9 10,1
Actifs courants 520,4 492,2 506,9 767,9 855,2
Stocks 464,7 423,5 456,8 584,0 606,6
Trésorerie 31,4 32,0 24,5 128,9 169,3
Autres 24,4 36,7 25,6 55,1 79,3
TOTAL DES ACTIFS 527,0 497,2 511,6 786,4 871,0
227 MEUR
de revenus opérationnels en 2017

Capitaux propres et passifs 2013 2014 2015 2016 2017
IMMOBEL SA INTERNE
Capitaux propres totaux 183,2 196,7 194,4 314,9 303,6
Passifs non courants 152,4 166,8 156,9 324,1 384,0
Dettes financières 151,5 164,5 155,0 319,0 368,7
Autres 0,9 2,3 1,8 5,1 15,3
Passifs courants 191,4 133,7 160,3 147,3 183,4
Dettes financières 148,8 99,4 110,4 68,4 63,4
Autres 42,7 34,3 49,9 79,0 120,0
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS 527,0 497,2 511,6 786,4 871,0

Portefeuille (stocks)

607 MEUR
de projets en portefeuille

ÉVOLUTION DE L’ACTION

Politique de dividende

Le Conseil d’Administration a arrêté une nouvelle politique de dividende depuis 2016 : un dividende qui devrait augmenter jusqu’à 10 % par an, sous réserve d’événements exceptionnels imprévus.

Pour l’exercice 2017 le dividende brut proposé s’élève à 2,20 EUR par action.

Pour rappel, les montants suivants ont été versés les années antérieures : 2 EUR pour 2016, pas de dividendes pour 2015, 2,40 EUR pour 2014, rien pour 2013, 1,40 EUR pour l’année 2012, 1,75 EUR pour 2011 et 1,25 EUR pour 2010. Pour la période 2010-2017, le dividende brut moyen s’est ainsi élevé à 1,37 EUR brut par action.

STRUCTURE DE L’ACTIONNARIAT

En exécution de l’article 29 de la Loi du 2 mai 2007 relative à la publicité des participations dans des émetteurs dont les actions sont admises à la négociation sur un marché réglementé, IMMOBEL a été informée par les Actionnaires suivants qu’ils détenaient la participation suivante :

ACTIONNAIRES DROITS DE VOTE % DU TOTAL DES ACTIONS
A³ CAPITAL nv + VEMACO nv + A³ MANAGEMENT bvba, ayant toutes leur siège social à 1000 Bruxelles, quai des Péniches 52 5.875.369 58,77  %
IMMOBEL SA, ayant son siège social à 1000 Bruxelles, rue de la Régence 58 1.225.603 12,25  %
CAPFI DELEN ASSET MANAGEMENT NV, ayant son siège social à 2020 Anvers, Jan Van Rijswijcklaan 178 412.196 4,12  %
FREE FLOAT 2.479.393 24,86  %
Total 9.997.356 100 %

AGENDA DE L’ACTIONNAIRE

Publication des résultats annuels 2017 13 mars 2018
Assemblée Générale Ordinaire 2018 24 mai 2018
Publication des résultats semestriels 2017 30 août 2018 *
Publication des résultats annuels 2018 29 mars 2019
Assemblée Générale Ordinaire 2019 23 mai 2019

* 12 septembre 2018 suite au déplacement du Conseil d’Administration.