Nos activités au Luxembourg

“Nous avons su tirer parti en 2017 d’un marché immobilier particulièrement dynamique au Luxembourg, en mettant notamment sur les rails deux projets de grande ampleur : INFINITY et Polvermillen.” Olivier BASTIN,
CEO IMMOBEL LUXEMBOURG
  • Résidentiel
  • Bureaux
  • Mixte
107.400 M²
total du portefeuille luxembourgeois
11.800 M²
de bureaux
655
unités résidentielles
14.000 M²
de commerces

Analyse de marché

Bureaux
  • Une économie solide contribue à une prise en occupation élevée des bureaux.
  • Les investissements en bureaux au Luxembourg ont dépassé le milliard d’EUR en 2017.
  • On ne recensait que 4,4 % de bureaux inoccupés fin 2017.
Résidentiel
  • La demande soutenue a poussé les prix des appartements neufs au-delà de 7.000 EUR/m² en ville.
  • Plus de la moitié des nouveaux bâtiments résidentiels au Luxembourg sont des appartements
  • La croissance des prix des biens d’habitation a largement dépassé celle des locations.
Retail
  • Le loyer des commerces premier choix de 215 EUR/m²/mois a connu une croissance impressionnante au cours des dernières années
  • La prise en occupation de 30.000 m² dans le secteur du détail est restée plus ou moins inchangée depuis 2016.
  • Des projets totalisant 66.500 m² ont été terminés en 2017.
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Nos projets en 2017

Résidentiel

  • LIVINGSTONE - Luxembourg-Ville
    • Phase 1 :
      • Demande de permis d’urbanisme déposée début juillet 2017.
      • 101 unités réservées sur un total de 135 - 77 % réservés.
      • Un bail à long terme a été conclu sur la principale surface commerciale.
    • Phase 2 :
      • Demande de permis d’urbanisme déposée fin juillet 2017.
      • La commercialisation a démarré mi-octobre 2017.
      • 22 unités réservées sur un total de 42 - 19 % réservés.
  • POLVERMILLEN - Luxembourg-Ville

    • Phase 1 : Demande de permis d’urbanisme déposée en novembre 2017.

  • FUUSSBANN - Differdange

    • La construction a démarré en février 2017.
    • 36 unités vendues sur un total de 48 - 75 % vendues.
    • La principale surface de commerce est vendue.

Bureaux

Mixte

  • INFINITY - Luxembourg-Ville
    • La construction a démarré en octobre 2017.
    • Terrassement achevé pour la partie Working & Shopping.
    • 118 unités vendues sur un total de 150 - 80 % vendus.
    • 100 % des surfaces commerciales et de bureaux sont louées.
    • Levée en décembre 2017 de 2 des 3 conditions suspensives en vue de la cession de la société Working & Shopping prévue pour fin 2019. La construction de l’immeuble est la seule condition suspensive devant encore intervenir avant la cession.