Onze activiteiten in Luxemburg

“We hebben de dynamiek op de Luxemburgse vastgoedmarkt in 2017 optimaal benut door twee grootschalige projecten op te starten: INFINITY en Polvermillen.” Olivier BASTIN,
CEO IMMOBEL LUXEMBURG
  • Residentieel
  • Kantoren
  • Gemengd
107.400 M²
totaal van de luxemburgse portefeuille
11.800 M²
kantoren
655
wooneenheden
14.000 M²
handelsruimtes

Marktanalyse

Kantoren
  • Een robuuste economie bevordert de sterke opname van kantoren.
  • De investeringen in kantoren in Luxemburg waren in 2017 goed voor meer dan 1 miljard EUR.
  • Eind 2017 bedraagt de beschikbaarheid van kantoren slechts 4,4 %.
Residentieel
  • De aanhoudend sterke vraag duwde de prijzen van nieuwe appartementen in de stad boven 7.000 EUR/m².
  • Meer dan de helft van de nieuwe woningbouwprojecten in Luxemburg heeft betrekking op appartementen.
  • De woningprijzen stijgen veel sneller dan de huurprijzen.
Retail
  • De tophuurprijzen in winkelstraten, die nu tot 215 EUR/m²/maand bedragen, kenden de voorbije jaren een indrukwekkende groei.
  • De retailopname van 30.000 m² bleef vrijwel ongewijzigd ten opzichte van 2016.
  • In 2017 werden projecten met een totale oppervlakte van 66.500 m² afgerond.
Download de marktanalyse

Onze projecten in 2017

Residentieel

  • LIVINGSTONE - Luxembourg-Ville
    • Fase 1:
      • Aanvraag stedenbouwkundige vergunning ingediend begin juli 2017.
      • 101 wooneenheden van de 135 gereserveerd - 77 % gereserveerd.
      • Een huurcontract op lange termijn voor de belangrijkste handelsruimte werd afgesloten.
    • Fase 2:
      • Aanvraag stedenbouwkundige vergunning ingediend eind juli 2017.
      • De commercialisatie is half oktober 2017 gestart.
      • 22 wooneenheden van de 42 gereserveerd - 19 % gereserveerd.
  • POLVERMILLEN - Luxembourg-Ville
    • Fase 1: Aanvraag stedenbouwkundige vergunning ingediend in november 2017.
  • FUUSSBANN - Differdange
    • De bouw is gestart in februari 2017.
    • 36 wooneenheden van de 48 verkocht - 75 % verkocht.
    • Belangrijkste handelsruimte is verkocht.

Kantoren

Gemengd

  • INFINITY - Luxembourg-Ville
    • De bouw is in oktober 2017 gestart.
    • Grondwerken zijn afgewerkt voor het Working & Shopping-deel.
    • 118 wooneenheden van de 150 gereserveerd - 80 % gereserveerd.
    • 100 % van de handels- en kantoorruimtes zijn reeds verhuurd.
    • 2 van de 3 opschortende voorwaarden werden in december 2017 voldaan met het oog op de verkoop van de vennootschap Working & Shopping dat gepland is voor eind 2019. De bouw van het gebouw is de enige opschortende voorwaarde die nog moet voldaan worden vóór de overdracht.